Продам помещение свободного назначения, 192.74 м

В пpодaже кoммeрческое пoмещeние свободнoго нaзнaчeния плoщaдью 192,74 кв. м нa пepвом этаже жилого кoмплексa «Есeнин , cдaча которого заплaнирoвaнa на II квaртал 2027 гoдa. Oбъeкт pасполoжeн в пepcпективнoм pайoнe с pазвитoй инфpacтруктуpой: 1,7 га из 2 га тeрритории ЖК отведено под благоустройство, включая зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Помещение обладает универсальной планировкой, подходящей для различных видов бизнеса — от салонов красоты и кафе до химчисток и розничных магазинов. Ключевое преимущество — свободная планировка без колонн и несущих стен, с шириной по узкой стороне более 6 метров, что позволяет гибко организовать пространство. Высота потолков 4,5 метра дает возможность разместить многоуровневые конструкции или оборудование. Три отдельных входа обеспечивают удобный доступ для клиентов и персонала, а безбарьерная среда (вход на уровне пола) делает помещение доступным для маломобильных групп. Окна размером 2,81,7 м и витринное остекление создают хорошую естественную освещенность и привлекательный фасад. Инженерные коммуникации предусматривают 5 мокрых точек и подведенное электричество мощностью 15 кВт — автомат установят непосредственно в помещении, что избавляет от необходимости самостоятельного подключения силового кабеля. Толщина стен (770 мм из теплой керамики) обеспечивает высокую тепло- и шумоизоляцию. Локация отличается высокой транспортной доступностью и пешеходным трафиком благодаря близости ключевых дорог и крупного федерального арендатора. Перед входом организована просторная гостевая парковка, что особенно важно для бизнеса, ориентированного на клиентов с автомобилями. Низкие эксплуатационные расходы и быстрая окупаемость делают этот объект выгодным вложением. Возможен осмотр объекта для детального ознакомления с планировкой и инфраструктурой.Код пользователя: 28791Номер в базе: 9016363